Plusvalia para Neiva

Un problema que presentan actualmente las finanzas de los municipios en Colombia es el desequilibrio financiero porque no alcanzan los recursos para atender todas las demandas sociales que poseen. En el caso específico de la ciudad de Neiva, se han venido construyendo grandes proyectos de desarrollo urbano, en materia de vías e infraestructura de servicios públicos y demás equipamientos que son cancelados con los tributos de todos los neivanos y por los decrecientes recursos que recibe por las transferencias que le corresponden anualmente. Estas zonas se han venido valorizando de manera creciente, sin que las arcas del municipio reciban una compensación económica por las mismas. Inclusive, el mejor desarrollo vial que se ha construido durante la última década ha sido superior que los demás corredores viales que se encuentran en un completo deterioro por el alto flujo vehicular. No se compadece que el 90% de los neivanos, tengamos que financiar con nuestros tributos, a todos los estratos altos de la ciudad y que no tengamos una redistribución equitativa. Es válida la iniciativa que ha tenido la administración municipal para impulsar este gravamen que tendrá una destinación especifica. Estos recursos deberán ser invertidos en el desarrollo de obras que necesita urgente la ciudad para que sea proyectada en los próximos lustros.

Recordemos que cuando el municipio hace una obra pública que revalorice la tierra, los propietarios deben pagar por este beneficio recibido. La base legal es la Ley 388 de 1997, la cual estipula ese cobro como una fuente de financiamiento de otras obras de infraestructura para los entes territoriales municipales. Este tributo se paga de acuerdo con unos porcentajes que oscilan entre el 30% y 50%, como lo contempla dicha norma. Aunque se les va a cobrar a 150 predios inicialmente, es indispensable que se piense en la contribución por valorización. Es urgente que la administración municipal pueda tener un instrumento legal para obtener recursos frescos que le permitan al ejecutivo direccionar su plan de desarrollo en beneficio del bienestar de los neivanos. Recordemos que se ha realizado con anterioridad la incorporación del suelo de expansión para permitir que algunos terrenos del sector rural se anexen a la zona urbana de la ciudad. En el momento de terminar el presente editorial, se había aprobado en segundo debate y estaba en la discusión de la plenaria por parte de la corporación y era incierto el resultado de la votación del presente Proyecto de Acuerdo. A pesar de que la administración municipal ha realizado una excelente gestión tributaria, y se haya superado en parte el déficit acumulado que traía de años anteriores, ha recibido una disminución del sistema general de participaciones del gobierno nacional, que ha lesionado ostensiblemente el desarrollo de otras inversiones de desarrollo social para los neivanos.