Proyectos de impacto para el desarrollo en la ciudad
Por Rafael Hernando Yepes Blanco
Las discusiones que se han generado por el traslado de Base Naval en Cartagena son bien interesantes, demostrando que es posible generar trasformaciones en el territorio con proyectos de gran impacto; Las 33,4 hectáreas que componen el lote en el barrio Bocagrande se pueden convertir en el nuevo pulmón verde de la ciudad, para Camacol y la SCA Bolívar se requiere previamente la formulación y adopción del PEMP (plan especial de manejo y protección patrimonial), consideran que el Distrito no puede tomar decisiones a la ligera para resolver un problema de la Armada Nacional y olvidando proteger el patrimonio histórico, cambiando el uso del suelo para permitir las edificaciones en altura, expresan que se debe dejar el predio con el uso institucional, con restricción de alturas y respetando el tratamiento de conservación arquitectónica como está definido en el POT, sugieren dentro del lote de la Base Naval y respetando las construcciones patrimoniales dejar un museo, un acuario, escenarios para espectáculos al aire libre y un muelle para cruceros.
El alcalde a su vez se defiende indicando que a través de la Secretaría de Planeación y el Instituto de Cultura (IPCC) se trabaja en dicho proyecto, se dedicarían el 40% de las 33,4 hectáreas a zonas verdes y espacios recreacionales, y el 60 % restante a edificios para vivienda, El concejo en cambio defiende de la posición de proteger la dignidad de Patrimonio Histórico y Cultural de la Humanidad definida por la UNESCO y respetada por el POT.
Mientras esto ocurre en Cartagena tenemos en Neiva una oportunidad histórica con la reformulación del POT, por ello en su momento debemos generar espacios de discusión para facilitar el traslado de las instalaciones del Batallón Tenerife de Neiva, en cuya área existe un sector declarado de valor patrimonial que se puede conservar como parte de un parque de ciudad que se puede integrar a la Villa Olímpica, el Coliseo Álvaro Sánchez y estadio Guillermo Plazas Alcid. Ambientalmente se recupera para el disfrute de la población las escorrentías que pasan por el predio, vialmente permitiría la continuidad de desarrollos viales como la calle 19 y 21, una vía paralela al rio las Ceibas por citar algunas. Tenemos un indicador bajo en espacio público efectivo y la incorporación del área mejoraría el indicador a 6 m2/hab aproximadamente. Se podría pesar en dejar un 60% para parque y el otro 40% para que las Fuerzas Militares lo comercialicen como parte de las estrategias de negociación. Los terrenos colindantes incrementaran su valor de manera muy considerable, es un proyecto de impacto donde ganamos todos.
