IGAC ha registrado 110 ofertas inmobiliarias en Neiva
Mediante la puesta en marcha del Observatorio Inmobiliario, el IGAC ha obtenido información para comprender el mercado inmobiliario, las tendencias urbanísticas, la gestión urbana y apoyar los procesos catastrales.
El Instituto Geográfico Agustín Codazzi reanudó en la ciudad de Neiva la herramienta denominada Observatorio Inmobiliario (OSMI) con la cual se realiza el inventario de información del mercado inmobiliario - y que a su vez hace parte del proyecto llamado Índice de Valoración Predial (IVP) que sirve para la planificación y gestión urbana.
Esta herramienta hace parte del Sistema Nacional Catastral, SNC, la cual permitirá obtener información relacionada con el precio de los inmuebles ya sea que estén en venta o arrendamiento, diferenciar el uso de suelo de la construcción (si se trata de casa, apartamento, local, oficina, bodega, lote, casa lote, suite hotelera o parqueadero), así mismo identificar el estado, ubicación y características físicas de los mismos.
Para la entidad, recopilar esta información es de vital importancia para apoyar los procesos catastrales y avalúos comerciales que se adelantan en la ciudad, adicionalmente ayuda a comprender el comportamiento del mercado inmobiliario, tendencias urbanísticas y gestión urbana que se viene desarrollando en Neiva. Además, ofrece cifras confiables y actualizadas sobre precios, oferta y demanda de inmuebles, mediante el cual se puede realizar un promedio del costo del metro cuadrado por sectores y estratos.
Registro y control de calidad
El Observatorio Inmobiliario se reanudó a hace dos meses y hasta la fecha, el profesional encargado del proyecto, el ingeniero Jorge Pedraza Vásquez ha registrado 40 ofertas inmobiliarias en la página web y 70 están en proceso de registro y control de calidad que están ubicadas en los barrios Las Brisas, Ipanema, La Gaitana, Prado Alto, El Vergel, La Arboleda, Villa Regina, Villa Café y Los Guaduales que comprenden parte de los sectores 5, 7 y 8.
El director de la Territorial del Huila del IGAC, el economista Diego Valencia Hurtado, indicó que de esas 110 ofertas, el 90% corresponden a ventas de viviendas y en menor cantidad venta de lotes, y el 10% corresponden a arrendamientos en su mayoría de viviendas.
“Este proyecto está en marcha en las principales ciudades del país. Para capturar e incorporar las ofertas inmobiliarias al SNC, el profesional encargado del Observatorio Inmobiliario está en terreno haciendo recorridos manzana por manzana para identificar y recolectar información de los inmuebles que están en venta y en arrendamiento” informó el Director Territorial Valencia Hurtado.
Dentro de la oferta inmobiliaria que se establece en la investigación, el valor de las casas en venta oscila entre los 100 y 220 millones de pesos en promedio, mientras que el arrendamiento está entre 500 y 700 mil pesos.
