Comfamiliar del Huila comenzará proyecto de vivienda Jardín de Oriente

¿De qué se trata este proyecto de vivienda?

La Caja de Compensación Familiar, Comfamiliar Huila, es propietaria de un lote de 50 hectáreas que hemos denominado El Chaparro, el cual está ubicado en el oriente de la ciudad de Neiva y colinda con el batallón de Tenerife. Es un área muy bien ubicada y de mucha valorización. El proyecto contará con 5 mil unidades de vivienda las cuales tendrán toda una infraestructura de servicios, con área de comercios, oficinas, iglesias y guarderías; también se está pensando en un colegio bajo esquemas de seguridad.

¿En qué consistió la convocatoria del concurso de diseño?

En vista del lote con el que cuenta la Caja, el consejo directivo autorizó a la dirección de la misma convocar el concurso del diseño básico arquitectónico con el fin de que se presentara una propuesta de diseño para tener claro el desarrollo que se va a realizar allí. Lo que se buscó fue la presentación de alternativas innovadoras para construir viviendas eficientes y amigables con el medio ambiente y que se contaran con espacios para la recreación, aprovechando el entorno que ofrece el paisaje del área.

¿Quién fue el ganador y cuál fue el aspecto a resaltar en la propuesta escogida?

Es importante decir que hubo un jurado calificador de muy buen nivel. Estuvo conformado por la ‎Arquitecta y diseñadora urbana Ximena Samper de la Universidad de los Andes, quien actualmente tiene la coordinación de la maestría de Habitat; el Arquitecto Fernando Cortés Larreamendy docente de la Universidad Nacional y coordinador de la maestría de Diseño urbano y el Director Administrativo de la Caja. El ganador fue Juan Carlos Ogaza Álvarez y el premio fue la suma de $32 millones y la opción de celebrar el contrato con la entidad promotora por valor de $126 millones. Se logró con la propuesta ganadora atender de la mejor manera la problemática del terreno, propiciando el uso eficiente y la optimización de los recursos disponibles para mayor confort y calidad de vida para sus habitantes.

¿A quiénes van dirigidas estas 5 mil unidades de vivienda?

Tienen prioridad los afiliados a la Caja de Compensación Familiar que tienen subsidios de vivienda que no han podido aplicar. La prioridad va a ser para esos afiliados, quienes no sean afiliados pueden acceder a una de éstas pero sin subsidio, que en este caso los requisitos los determina la ley. Quienes no son afiliados a la Caja de Compensación aplicarían pagando el valor total de los apartamentos o las casas que allí se suscriben.

¿Cuál va a ser el carácter distintivo de la ciudadela Jardín de Oriente?

Una parte de ese lote se va a destinar a las zonas de protección ambiental y se integra el proyecto con estas zonas dándole cumplimiento a la normatividad vigente respecto a la protección de esas áreas. En la convocatoria para el concurso se tuvo como objetivo principal el diseño de una pieza urbana donde converjan múltiples actividades y situaciones, buscando un proyecto integral, multifacético y de vanguardia que logre involucrar las viviendas junto con otros usos complementarios.

¿Para cuándo está previsto el inicio del proyecto y qué costo puede tener?

La idea es que al finalizar el año 2016 por lo menos ya tengamos aprobado el proyecto con todas las licencias de la primera fase. Desarrollar el proyecto al final puede pasar su costo de los 100 mil millones de pesos y está previsto que se ejecute en seis fases máximo, las cuales normalmente tienen una duración entre año y año y medio, depende del número de constructores con los que se realice cada fase. En este sentido también buscaremos alianzas estratégicas que nos permitan afianzar mejor esta iniciativa, como la Gobernación del Huila y la Alcaldía, por ejemplo, y empresas constructoras que quieran hacer parte de la misma.