Parte de tranquilidad para proyecto Mar Adentro

Luego de que se pospusiera indefinidamente el proyecto denominado Mar Adentro, un complejo de apartamentos que la Constructora NÍO iba a realizar en la ciudad, Ricardo Leal, gerente comercial de esta constructora, en diálogo con DIARIO DEL HUILA explicó que los inversionistas no tendrán ningún tipo de problema con sus recursos, ya que la compañía tiene planeadas dos opciones con el objetivo de llegar a un feliz acuerdo.

Leal, expresó que con respecto al proyecto Mar Adentro, del cual es vicepresidente comercial, había tomado la decisión responsable de posponerlo indefinidamente en Neiva, debido a la coyuntura económica que atraviesa la ciudad y a la desaceleración de las ventas de más de un 40 por ciento, esto no significa que se vaya a presentar algún problema, ya que para salirle al paso a este contratiempo se ha tomado la determinación de canalizar todos los esfuerzos para brindarles el traslado a todos los clientes hacia un mega proyecto que denominado Ciudadela NÍO.  

Parte de Tranquilidad

En este sentido el administrador expresó que a los cerca de 250 inversionistas que tiene el proyecto de Mar Adentro, se les dio la alternativa de poder ubicar su inversión y trasladar sus recursos a la Ciudadela NÍO o a otros proyectos que tiene la constructora actualmente. Pero si se da el caso de que esta decisión no pueda ser posible por razones económicas, teniendo en cuenta  que los costos de la Ciudadela NÍO son más elevados que los del proyecto Mar Adentro, existe la alternativa de que se pueda hacer la restitución de los dineros sin ningún tipo de inconveniente; lo cual se haría a través de la Fiduciaria que es la figura encargada de recaudar todos los recursos que participan en el proyecto Mar Adentro. Esto es algo que le ha pasado a muchas constructoras y es totalmente normal, además será determinado y fijado por la Fiduciaria.

“El reembolso sería del 100 por ciento ya que no se presentará ningún tipo de deducción, por el  contrario, la fiduciaria como entidad vigilada por la Súper Intendencia de Industria y Comercio lo que  hace es refinanciarlos en sus fondos de inversión”.

Alternativas

El  ejecutivo expresó que existen varias alternativas, pero priman dos en este momento, una es que los inversionistas se puedan trasladar hacia la ciudadela NÍO, proyecto que  avanza a un ritmo importante con dos torres, en donde la primera ya está terminada en obra gris y solo falta la parte de la cubierta y el acabado; la Torre dos –que se encuentra al lado—ya tiene avanzado el piso, el cual se ha hecho con recursos de la constructora y no de los clientes, ya que no hay sala de ventas.

La otra opción es un proyecto muy similar que tenemos para los clientes en Neiva, se trata de Mar Adentro Rivera el Magdalena, que se encuentra a 10 km de Girardot por la vía que de Bogotá conduce a Ibagué, con Crystal Lagoonsnuestra compañía asociada. “Somos conscientes que muchos clientes compraron para vivir en Neiva por eso trasladar su inversión a esa distancia no será muy fácil, aun así proponemos mirar la posibilidad de realizar esto” afirmó Leal.

Solidez del proyecto NÍO

Leal expresó que los inversionistas que decidan tomar la opción de la Ciudadela NÍO pueden estar tranquilos, ya que la magnitud de este proyecto es muy seguro en el sentido de que las Torres 1 y 2 son un proyecto mucho más sólido, porque fue preconcebido con más tiempo y cuenta con una inversión inicial de 89.000 millones de pesos que aumentará debido a que se tiene pensado construir una tercera torre que sumaría 112.000 millones de pesos.

“Nosotros somos responsables y obviamente la presencia en la ciudad va a seguir, creemos en Neiva, en los opitas, y nos interesa estar en un lugar donde  somos generadores de más de 200 empleos directos e indirectos. Vamos a darle vivienda a más de 900 personas, tenemos liquidez y una situación financiera buena, de modo que  vamos a continuar nuestro proyecto,  se aspira a que en diciembre ya esté lista la torre uno y empezar en temas de escrituración en febrero o marzo de 2018; en cuanto a la  torre 2 deberá estar lista en 2018 y en esta ya estamos cerca del punto de equilibrio”.

Ubicación estratégica

Ciudadela NÍO se encuentra ubicada en una zona de alto desarrollo y valorización, un punto estratégico y céntrico de Neiva, cercano de los dos principales corredores viales de la ciudad: la carrera 16 y la carrera 26. Además muy cerca de allí se encuentran el Centro Comercial San Pedro Plaza, San Juan Plaza y Home center.