Fenalco-Huila advierte sobre desocupación de locales comerciales

Juan Carlos Bravo O.

En un detallado informe la agremiación que reúne a los comerciantes en el Huila, señala su preocupación por la desaceleración en la economía regional que ha provocado un creciente índice de locales comerciales que vienen siendo desocupados con las evidentes consecuencias socio-económicas en la microeconomía local.

Para José Humberto Rojas, Director Ejecutivo de Fenalco –Huila, dentro de la ciudad de Neiva el dinamismo de la economía se viene transformando, generando cambios en las estrategias de los servicios y productos que se prestan en las actividades comerciales, 4 años atrás el crecimiento económico era una constante por el auge del sector petrolero mostrando optimismo en el empleo, lo que apalancaba a más empresas  a operar debido a la demanda de servicios.

Y agrega el directivo gremial que justo cuando el precio internacional del petróleo disminuye y la economía repuntando en especial el sector constructor se crea una incertidumbre generada por la burbuja inmobiliaria, a raíz de este factor y otros más (disminución progresiva de empleo y demanda de productos), las cargas prestacionales de los costos de los arrendamientos se convirtieron en insostenibles para el empresario, obligándolo a cerrar sus negocios, terminar contratos de arrendamiento o en su caso con desplazarse a sus casas, dejando un amplia brecha entre locales comerciales ocupados y desocupados.

El Director Ejecutivo de Fenalco –Huila, indicó que para este año cerca de 174 locales en centros comerciales están sin ser ocupados representado en un 17%, como lo enseña la siguiente gráfica:

De la misma forma, José Humberto Rojas, que el tema de los locales comerciales desocupados no solo es en centros comerciales, sino una creciente en toda la ciudad de Neiva, factores a los cuales se deben:

1. No se toman en arriendo por que las inmobiliarias encuentran que no cumplen con los requisitos mínimos para realizar el contrato, caso puntual reportes en centrales de riesgos.
2. Crecimiento de la informalidad.
3. Ventas por internet.
4. Desconocimiento de la ley de propiedad horizontal para el caso de las grandes superficies.
5. Pérdida del poder adquisitivo del consumidor.
6. Situación económica actual, desempleo en la ciudad, que aumento para este periodo 0,5%.
7. Precios elevados de algunos locales comerciales.

Y explica que estas siguen siendo algunas de las razones establecidas por la cual sigue creciendo la no ocupación de estos establecimientos, pero no todo el panorama es negativo.

“También es importante resaltar que la confianza del consumidor crece y que la llegada de la época de navidad abre puertas para que los sectores se fortalezcan, el trabajo que vienen realizando los centros comerciales para captar la atención del público a través de estrategias y alianzas es importante ya que brindan espacios a las familias, y experiencias confortables a todo el público que realiza sus compras”, estimó.

Según José Humberto Rojas, la encuesta realizada por Fenalco-Huila sobre la época de navidad arroja que los lugares de preferencia para realizar las compras son los centros comerciales con un 60 %, seguido de internet y almacenes especializados como lo muestra la siguiente gráfica:

A su vez que artículos son los que los consumidores más compraran en esta temporada de navidad son:

Finalmente José Humberto Rojas, dijo que Fenalco seccional Huila es optimista y prevé que la economía seguirá surgiendo paso a paso siempre y cuando se sigan diversificando  las actividades económicas y entendiendo la forma en que se mueve el consumidor.