Más proyectos para programa “Mi casa ya”

En el marco del programa Mi casa ya, que permitirá el acceso a vivienda propia a cien mil familias de la clase media de Colombia, las constructoras de Neiva presentan sus proyectos para aplicar. Uno de ellos es Portal del Río de la Constructora Inversiones Díaz. DIARIO DEL HUILA conversó con José Ángel Amaya, director comercial de la firma.

Portal del Río cumple con los valores de Mi casa ya, ¿cuáles son las características del proyecto?

Es un proyecto que está en preventa de la mano con la Fiduciaria Bancolombia y consta de cinco torres de apartamentos en un conjunto cerrado, dos de ellas de quince pisos de alto que se construirán en la primera etapa y las conforman 180 unidades de vivienda. Las demás son de diez pisos con el mismo número de unidades en la segunda etapa. Los apartamentos tienen un área estándar de 65 metros cuadrados construidos.

¿Ya han acudido a la constructora para beneficiarse del programa?

Sí, nosotros estábamos trabajando con subsidio Comfamiliar y este mecanismo a veces lo tienen personas que no tienen la capacidad de endeudamiento para acceder un crédito sobre este tipo de proyectos. Mi casa ya le da una mejor dirección a este grupo social porque empieza a tener en cuenta los aportes del núcleo familiar y así aplicamos nosotros y los demás proyectos que manejan viviendas de hasta $86’900.000.

¿Por qué proyectos de viviendas de interés social?

Empezamos a inicios de 2014 enfocado al subsidio de vivienda de Comfamiliar. Luego, el Gobierno Nacional construyó la propuesta para acceso de vivienda de las familias de estrato medio y no tuvimos necesidad de hacer ningún ajuste porque encajaba preciso en este nuevo programa. Este es un proyecto de vivienda de interés social tipo tres.

¿Cuándo iniciarán obras?

Esperamos iniciar obras entre abril y mayo con la primera etapa. Ahora estamos en cerca del 85% vendido superando el punto de equilibrio, que internamente es del setenta por ciento. Superamos las expectativas, nos sorprendió la aceptación. Tuvo una primera versión y la segunda logró hacer un mejor desarrollo urbanístico y hay parqueaderos para todos los usuarios, disponibilidad de amplias zonas sociales.

¿Las dos etapas del proyecto Portal del Río manejarán el programa?

Sí, de la segunda etapa ya iniciamos comercialización y aplica para el programa gubernamental pero la primera aplicaría más porque son cien mil cupos a nivel nacional y se deben ocupar pronto. El proceso empieza en septiembre de acuerdo con el banco que inicia los desembolsos de los créditos de Mi casa ya.

Inversiones Díaz ya tiene un proyecto de vivienda en el sur de Neiva, donde estará ubicado el de Portal del Río, ¿de qué manera se complementarán?

Sí, quedará ubicado en el sur, llegando a la glorieta de Surabastos continuo a nuestro proyecto Monteverde. La intención es construir una gran ciudadela denominada Reserva del río conformada además por dos proyectos futuros que se llamarán Mantagua y Entre ríos. Esto valorizará el sector.

Por otro lado, la Cámara de Comercio de Neiva indicó que personas del sector petrolero están devolviendo apartamentos por la crisis del bajo precio del crudo. ¿Cuál es su percepción frente a los efectos de la caída de ese valor en la construcción en Neiva?

Sabemos que el departamento del Huila tiene una gran influencia por la actividad petrolera. Sin embargo, este sector se ubica en una estratificación un poco más alta entre los niveles cuatro y cinco. Si bien las personas que nos han comprado son de este sector en su mayoría, no podemos descartar otro tipo de profesiones como abogados, docentes y también los independientes en la inversión.

¿Cómo evalúa la dinámica de construcción de cada vez más viviendas de interés social?

Estaba estancada, el año pasado liderábamos ese mercado. Con estos beneficios del Gobierno creo que se va a disparar este nicho.