Cómo se encuentra la actividad edificadora en el Huila

De acuerdo al departamento nacional de estadísticas (DANE),   en el mencionado periodo en la regional Huila las ventas se expandieron en un 1,6 %, el incremento se debe al importante crecimiento registrado en el segmento VIS, de 3 24 ,2%; por el contrario, en el segmento No VIS  se observó un decrecimiento de -33 ,6 %.

Respecto a los lanzamientos estos crecieron un 1 1,0 %. Reiteradamente el crecimiento estuvo apoyado por el segmento VIS, quien creció un a 237 ,1 %, mientras que el segmento No VIS  decreció -1 4,9 % .

En el periodo de septiembre de 2016 a agosto de 2017 las ventas en las trece regionales presentaron una contracción de -4 ,4 % anual. La reducción se explica por la contracción registrada en el segmento No VIS de -8, 0%; por otro lado, el segmento VIS presentó un crecimiento  de 2,8 %. Mientras tanto el  segmento de «Mi Casa ya», se expandió un notable 2 2 ,1 %.

Los lanzamientos registraron un comportamiento muy similar a las ventas, estos se contrajeron en un -12 ,9 %, donde el segmento No VIS decreció un -19 ,0 %. Mientras tanto el segmento VIS registró un incremento de 3 ,0 %, donde el segmento Mi Casa Ya, presentó un crecimiento de 2 2, 9 %.

Balance a agosto de 2017

A nivel de las trece regionales las ventas acumuladas año corrido cayeron un - 7,3 % anual. La contracción se debe a la caída registrada en el segmento No VIS de -12 ,0 %, mientras que el segmento VIS creció un 1,7 %. Más específicamente en el segmento de Mi Casa Ya se registró una expansión de 23, 5 %

Entre tanto los lanzamientos se contrajeron en un -17,7 %. Tanto el segmento VIS como el No VIS registraron caídas del orden del -8,7% y -2 1,6%, respectivamente. Al mismo tiempo en el segmento de Mi Casa Ya  se observó un importante crecimiento de 13 ,2 %.

En el plano regional las ventas crecieron un 2,2 %, el cual se debe al notable incremento registrado en el segmento VIS de 3 19 ,3 %, mientras tanto en el segmento No VIS se presentó una caída de -38,0 %.

Por su parte los lanzamientos crecieron 24 ,9 %, lo cual se explica, en mayor parte, por la notable expansión registrada en el segmento VIS de 239,4 %, mientras que el segmento No VIS se contrajo en un -1,1 %.

Cartera Hipotecaria

El saldo nominal de la cartera hipotecaria se expandió un 10,7 % anual en el segundo semestre de 2017, mientras que medido en unidades de créditos hipotecarios el crecimiento fue de 4 ,9 %. Así pues, en términos nominales el crecimiento se desaceleró en -1,1 p.p. frente al año anterior, por su parte, en términos de unidades, el número de créditos se aceleró en 0 ,6 % frente al mismo año.

Del total de créditos hipotecarios a nivel a nivel nacional, el 2 % pertenece al departamento del Huila. Si bien su participación es relativamente baja, ha presentado un comportamiento más dinámico que a nivel general. Frente al año anterior, el número de créditos hipotecarios se incrementaron en 5,4 %, llegando así a un poco más de 18 mil créditos.

Contexto Macroeconómico

La tasa de desempleo en Neiva durante agosto de 2017 fue de 11,0%, lo que se tradujo en un decrecimiento de -0,2 p.p.  Respecto al mismo mes de 2016. Por su parte la tasa de  desocupación registró un descenso de -1 ,0 p.p., pasó de 60,4 % en agosto de 2016  a  59,4 % en agosto de 2017.

Dinámica del sector

En Neiva el crecimiento anual del IPC a agosto de 2017 fue 2, 65 %, -4 ,8 4 p.p. inferior al registrado en el mismo mes del año anterior. En el caso del ICCV la reducción fue de -2,2 0 p.p., ubicándose así en 1,7 0 %. De esta forma el crecimiento de los costos de la construcción se ubicó por debajo del crecimiento de los precios al consumidor. La mano de obra fue el costo que más se incrementó dentro del ICCV, 2, 03 %.

En los últimos doce meses con corte a agosto de 2017 los metros licenciados para vivienda en el Huila presentaron una contracción anual de -5 1, 1%. Tanto el segmento VIS como el No VIS presentaron reducciones, el primero de -58, 7 % y el segundo de -47, 4 %.

En términos de unidades la reducción fue de -5 4, 5%. Nuevamente la mayor contracción se presentó en el segmento VIS, quien decreció en un -60,3%. Así pues, de las 2.5 43 viviendas licenciadas sólo el 36 % de ellas correspondía al segmento VIS. Los despachos de cemento al departamento de Huila llegaron a 24 .5 76 toneladas en agosto de 2 017, lo que se traduce en un crecimiento anual de 0,4 %.