Así están las ofertas para comprar vivienda en Neiva

Hoy culmina la  versión 12 de la Feria de la Construcción Vivienda y Hogar  Expovivienda, evento que se desarrolla en el Recinto Ferial La Vorágine desde el pasado viernes con un horario de atención diario desde las 10:00 a.m. a 8:00 p.m. con un ingreso gratuito  para los interesados.

En la feria se cuenta con la participación de 25 constructoras con alrededor de 50 proyectos en oferta, dos inmobiliarias, dos aseguradoras, dos empresas del sector  financiero y seis proveedores. Igualmente se dan cita diferentes entidades financieras con el objetivo de brindar asesoría especializada en financiación, créditos y subsidios a las familias que tienen como propósito comprar vivienda nueva.

Qué encuentran los visitantes 

De los 50 proyectos en exposición 25 son vivienda de interés social (VIS) con precios desde $54.000.000 y alrededor de 35 proyectos  (No VIS) con precios mayores a los $1.000 millones, así lo indicó Ana María Gutiérrez Quintero gerente de Camacol Huila. 

Cabe resaltar que el Gobierno Nacional ha impulsado la compra de vivienda con subsidios como el de ´Mi casa ya´ (cuota inicial)  programa que para este 2017 busca beneficiar a hogares que tengan ingresos de uno hasta cuatro smlmv. Estos hogares podrán obtener un subsidio monetario entre 20 y 30 smlmv (22 millones) y una cobertura a la tasa de interés entre cuatro y cinco puntos porcentuales, dependiendo de los ingresos y del tipo de vivienda.

Este programa  hace parte de la Política Pública de Vivienda de Interés Social VIS y Vivienda de Interés Prioritario VIP, segmento que cubre el 50% de la inversión de vivienda en Colombia. Para aplicar a las viviendas tipo VIS las familias deben tener ingresos de entre dos a cuatro salarios mínimos. Y para aplicar a la vivienda tipo VIP deberán tener ingresos hasta de dos salarios mínimos, según indica la gerente.

También está el subsidio ´Mi casa ya´ (subsidio de interés), destinado a los hogares colombianos con ingresos hasta de ocho smlmv ($5.901.736) para adquirir una vivienda nueva urbana cuyo valor no supere 335 smmlv ($247.135.195), dando un disminución de 2,5 puntos porcentuales en la tasa de interés que otorgue la entidad financiera para los créditos hipotecarios o contratos de leasing habitacional.

A la par, aquellos hogares que cuenten con ingresos de hasta ocho salarios mínimos también pueden beneficiarse de subsidios entregados por el Gobierno para adquirir una vivienda nueva urbana cuyo valor no supere los $247.135.195.

Importante resaltar que en el evento se cuenta con un Stand del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, y la Oficina de Fondo de Vivienda para el Departamento, quienes tendrán a disposición toda la información y asesoramiento de beneficios, subsidios y proyectos para la ciudadanía en general. Visitar Expovivienda permitirá a las familias conocer las ofertas y posibilidades en el sector de la construcción; además, reunirse con un equipo capacitado de personas para asesorarlas en este proceso, añadió la Gerente de Camacol Huila.

Ofertas de las Constructoras

Las múltiples posibilidades para acceder a una vivienda en la ciudad son ofrecidas por empresas como la Inmobiliaria Buriticá, que brinda tres clases de proyectos: «un proyecto que aplica para vivienda VIS, se trata de apartamentos en conjunto cerrado de 57 metros cuadrados por un valor de $99.600.000, a los cuales aplica el subsidio de Mi casa ya (14 y 22 millones de pesos) y el subsidio de Comfamiliar (montos entre 8, 14 y 22 millones de pesos para la cuota inicial). El otro proyecto que manejamos son inmuebles de 125 y 106 metros cuadrados estrato cinco donde aplica el subsidio de Mi casa y la tasa de interés (disminución de 2 puntos).

»Los valores oscilan entre $300 y $350 millones. Y el tercer proyecto son casas en conjunto cerrado de un piso que ascienden hasta los 500 millones de pesos y no aplica para ningún subsidio», explica Linda Juliana Jiménez, coordinadora de proyectos de la Inmobiliaria, quien además anuncia que durante la Feria constructora está entregando un bono de $1.000.000 para escrituración, y descuentos del 5% equivale a $15 millones en uno de sus proyectos.

Por su parte Claudia Liliana López de la Constructora Disarco S.A., dio a conocer que la constructora está manejando cuatro proyectos en la ciudad de Neiva en los estratos tres, cuatro y cinco. Los valores oscilan entre 138 y 1.000 millones de pesos; se trata de apartamentos de 43, 65, 82, 87, 273, 286, 364 metros cuadrados. Por ser proyectos no VIS, es decir, que no son de interés social, no aplican los beneficios de Mi casa ya y Comfamiliar, tan sólo el subsidio de la tasa de interés del 2.5% anunciada por el Gobierno y descuentos entre tres y cinco millones de pesos por parte de la Constructora de acuerdo al proyecto.

Otra Constructora que hace presencia en la Feria Expo Vivienda es la Rodríguez Briñez, la cual oferta apartamentos desde $54 millones en el sur de la ciudad, hasta $220 millones en sectores estrato cuatro. «Tenemos para todo tipo de clientes, el que está entre dos y cuatro salarios mínimos y el que puede ascender a un crédito de $230 millones», indica Juliana Rodríguez, asesora Comercial de la Constructora.

En estos proyectos también están presentes los subsidios de Mi casa ya y la tasa de interés, aplicado de acuerdo a las características del proyecto, a los cuales la ciudadanía podrá acceder fácilmente puesto que la Constructora se encarga de corroborar que se cumplan los requisitos (no tener vivienda, no estar reportado y no haber recibido subsidio a nivel nacional). Para las personas que ganan entre dos y tres salarios mínimos el subsidio de Mi casa ya es de $22.131.510 y para las que reciban entre tres y cuatro salarios $14.754.000. Sumado a estos beneficios, hasta el 24 de noviembre la Constructora estará subsidiando 2 millones de pesos al valor total de un apartamento que se puede separar con un millón de pesos, según informa Rodríguez.

Variación VIS

Los costos de la construcción de Vivienda de Interés Social-VIS registraron una variación mensual de 0,27% en septiembre de 2017. Este comportamiento se explica principalmente por el grupo de costos de materiales (0,40%, en donde se destaca la variación mensual de hierros ya aceros (3,70%). Por su parte, el grupo de costos que registró menor variación mensual fue maquinaria y equipo con 0,00%.  

En septiembre de 2017 el Índice de la Construcción de Vivienda (ICCV) registró una variación mensual de 0,27%. En el mismo  mes de este año los costos de la vivienda VIS registraron una variación de 0,27%. Las ciudades que presentaron menos incrementos mensuales fueron: Barranquilla con 0,01% y Santa Marta con 0,08% y las mayores variaciones se presentaron en Cartagena con 1,11% y Neiva con 0,50%.